Accueil › Loyer au prorata des revenus
Calcule le loyer au prorata des revenus
Deux salaires qui n’ont rien à voir, un seul loyer. Entre le montant du loyer et le revenu de chaque personne : la part de chacun s’affiche immédiatement, avec son taux d’effort.
Le principe : chacun paie la même PROPORTION de son revenu, et non la même somme. On additionne les revenus du foyer, on calcule la part de chacun dans ce total, et on applique cette part au loyer. Quelqu’un qui gagne 60 % des revenus paie 60 % du loyer — et les deux personnes consacrent alors le même pourcentage de leur salaire au logement.
Le calculateur
Gratuit, sans compte, rien à installer. Rien n’est envoyé : tout se calcule dans ton navigateur.
La méthode, en trois étapes
- Additionne les revenus nets de toutes les personnes qui paient le loyer.
- Calcule la part de chacun dans ce total. Un revenu de 2 400 € dans un total de 4 000 € représente 60 %.
- Applique ce pourcentage au loyer. 60 % d’un loyer de 1 200 €, c’est 720 €.
La vérification tient en une addition : la somme des parts doit faire exactement le loyer. Si elle tombe à un centime près, c’est l’arrondi — le calculateur distribue ce centime plutôt que de le perdre.
Un exemple chiffré
Camille gagne 2 400 € et Sacha gagne 1 600 € par mois. Le loyer est de 1 200 €, soit 600 € par personne en partage égal.
| Personne | Revenu | Partage égal | Au prorata | Taux d’effort |
|---|---|---|---|---|
| Camille | 2 400 € | 600 € | 720 € | 30 % |
| Sacha | 1 600 € | 600 € | 480 € | 30 % |
Le résultat important est dans la dernière colonne : les deux consacrent 30 % de leur revenu au logement. C’est ça, le prorata : pas un geste de générosité, une égalité d’effort. Camille paie 120 € de plus qu’en partage égal, et Sacha 120 € de moins.
Prorata ou reste à vivre : ce ne sont pas les mêmes chiffres
Le prorata égalise le taux d’effort. Une autre méthode, plus rare, égalise le reste à vivre : ce qui demeure sur le compte une fois le loyer payé. Les deux sont défendables, et elles ne donnent pas du tout le même résultat.
| Personne | Revenu | Part (reste à vivre égal) | Reste à vivre |
|---|---|---|---|
| Camille | 2 400 € | 1 000 € | 1 400 € |
| Sacha | 1 600 € | 200 € | 1 400 € |
Avec le même loyer et les mêmes salaires, Sacha ne paie plus que 200 €. C’est beaucoup plus redistributif — et c’est pour ça que cette méthode reste réservée aux couples avec une vraie mise en commun, rarement à une colocation entre amis.
Une troisième voie, souvent la plus juste quand les écarts sont extrêmes : le prorata sur le revenu disponible, c’est-à-dire après avoir retiré de chaque salaire ce qui n’est pas négociable (pension versée, crédit en cours, frais de santé). Le calcul est le même, appliqué à des revenus corrigés.
Les pièges du prorata
- Un revenu qui bouge. Primes, intérim, activité indépendante : un prorata recalculé chaque mois devient une négociation mensuelle. Fixe les parts sur une moyenne annuelle et révise-les une fois par an, à date connue.
- Les chambres ne sont pas égales. En colocation, la personne qui a 9 m² et pas de balcon paie la même proportion que celle qui a la grande chambre. Le prorata répond aux revenus, pas au confort : les deux critères se combinent, et c’est une discussion séparée.
- Ce que ça révèle. Annoncer son salaire à ses colocataires n’est pas anodin. Dans une colocation d’amis, beaucoup préfèrent le partage égal avec une chambre moins chère pour celui qui gagne moins — même résultat, sans mettre les fiches de paie sur la table.
- Le loyer n’est pas tout. Électricité, internet, courses : si seul le loyer passe au prorata et que le reste est partagé en deux, l’effet se dilue. Applique la même règle à toutes les charges fixes, ou à aucune.
Le calcul est-il fiable ?
Oui, et c’est vérifiable. La répartition de cette page n’est pas une réimplémentation : elle exécute le même code que l’application WeSplit, injecté tel quel dans la page, y compris la règle qui distribue le centime restant au lieu de le perdre.
Ce code est comparé automatiquement à la logique de l’application sur 400 scénarios tirés au hasard, et la moindre divergence fait échouer la publication. C’est ce qui garantit que la somme des parts affichées fait exactement le loyer saisi.
Questions fréquentes
Comment calculer un loyer au prorata des revenus ?
Additionne les revenus nets de toutes les personnes, calcule la part de chacune dans ce total, puis applique ce pourcentage au loyer. Exemple : avec 2 400 € et 1 600 € de revenus et un loyer de 1 200 €, les parts sont 720 € et 480 €, soit 30 % du revenu pour chacun.
Est-ce légal de ne pas payer la même part du loyer ?
Oui. Le bail fixe ce que le propriétaire doit recevoir au total, pas la répartition entre colocataires — en pratique, une clause de solidarité rend chacun redevable de la totalité en cas de défaut. La répartition interne est un accord privé entre vous : écrivez-la, même en deux lignes, pour éviter de la rediscuter à chaque augmentation.
Faut-il prendre le revenu net ou le net imposable ?
Le net qui arrive sur le compte, celui qui sert à payer le loyer. Les primes irrégulières se lissent sur douze mois plutôt que d’être comptées le mois où elles tombent.
Et si une personne ne gagne rien ?
Le prorata strict donne une part nulle, ce qui n’est pas toujours souhaité. Deux usages courants : fixer une part plancher symbolique, ou passer au prorata sur le revenu disponible une fois les charges incontournables retirées. Le calculateur accepte un revenu de zéro et répartit alors le loyer sur les autres.
Que se passe-t-il quand je clique sur « garder ce calcul dans WeSplit » ?
Le lien emporte le résultat — les prénoms, les montants et la répartition — vers l’écran de création de groupe, qui affiche ce qu’il va créer avant de le créer, et te demande lequel de ces prénoms est le tien. Rien n’est envoyé avant ce clic : le lien est fabriqué dans ton navigateur. Si tu n’as pas encore de compte, le calcul attend la fin de l’inscription.
Les montants saisis sont-ils conservés ?
Non. Rien n’est envoyé, rien n’est enregistré. Ferme l’onglet et tout disparaît.
Pour que le loyer se répartisse tout seul chaque mois
Dans WeSplit, une dépense récurrente se partage en parts fixes : le loyer tombe chaque mois avec la bonne répartition, sans refaire le calcul. Gratuit, sans publicité.
Créer un groupe gratuitement