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Calcola l’affitto in proporzione al reddito

Due stipendi che non si assomigliano e un solo affitto. Inserisci l’importo dell’affitto e quanto guadagna ciascuno: la quota di ognuno appare subito, con la percentuale di stipendio che rappresenta.

Il calcolatore

Gratuito, senza account, niente da installare. Non viene inviato nulla: tutto è calcolato nel tuo browser.

Il metodo, in tre passaggi

1. Somma i redditi netti di tutte le persone che pagano l’affitto.
2. Calcola il peso di ciascuna su quel totale. Un reddito di 2.400 € dentro un totale di 4.000 € vale il 60 %.
3. Applica quella percentuale all’affitto. Il 60 % di un affitto da 1.200 € fa 720 €.

La verifica è una somma: le quote devono dare esattamente l’affitto. Se resta un centesimo di differenza è l’arrotondamento — il calcolatore lo assegna invece di perderlo.

Un esempio con le cifre

Giulia guadagna 2400 € e Marco guadagna 1600 € al mese. L’affitto è di 1200 €, cioè 600 € a testa dividendo in parti uguali.

Il risultato che conta è nell’ultima colonna: entrambi dedicano alla casa il 30 % del proprio reddito. Questa è la divisione in base al reddito: non un gesto di generosità, un’uguaglianza di sforzo. Giulia paga 120 € in più rispetto alle parti uguali, e Marco 120 € in meno.

In base al reddito o a quel che resta: non sono le stesse cifre

La divisione in base al reddito pareggia lo sforzo. Un altro metodo, meno diffuso, pareggia quel che resta: i soldi ancora sul conto dopo aver pagato l’affitto. Sono entrambi difendibili e non danno affatto lo stesso risultato.

Con lo stesso affitto e gli stessi stipendi, Marco paga soltanto 200 €. È molto più redistributivo — ed è per questo che il metodo resta adatto alle coppie che hanno davvero i soldi in comune, e raramente funziona tra coinquilini amici.

Una terza strada, spesso la più giusta quando le differenze sono estreme: la divisione sul reddito disponibile, cioè dopo aver tolto da ogni stipendio ciò che non è negoziabile (un mantenimento, un prestito, spese sanitarie). Il calcolo è identico, applicato a redditi corretti.

Gli inconvenienti della divisione in base al reddito

• Redditi che cambiano. Tredicesima, lavoro a chiamata, partita IVA: una divisione ricalcolata ogni mese diventa una trattativa mensile. Fissa le quote su una media annuale e rivedile una volta all’anno, a una data che tutti conoscono.
• Le camere non sono uguali. In un appartamento condiviso, chi ha 9 m² e nessun balcone paga la stessa proporzione di chi ha la camera grande. La divisione in base al reddito risponde agli stipendi, non al comfort: i due criteri si combinano, ed è un’altra conversazione.
• Quello che rivela. Dire il proprio stipendio ai coinquilini non è una cosa da poco. Tra amici, molti preferiscono le parti uguali con una camera più economica per chi guadagna meno — stesso risultato, senza buste paga sul tavolo.
• L’affitto non è tutto. Se solo l’affitto segue i redditi mentre luce, internet e spesa si dividono a metà, l’effetto si annacqua. Applica la stessa regola a tutte le spese fisse, o a nessuna.

Il calcolo è affidabile?

Sì, e si può verificare. La divisione di questa pagina non è una reimplementazione: esegue lo stesso codice dell’app WeSplit, iniettato tale e quale, compresa la regola che assegna il centesimo residuo invece di perderlo.

Quel codice è confrontato automaticamente con la logica dell’app su 400 scenari casuali, e la minima divergenza blocca la pubblicazione. È ciò che garantisce che le quote che vedi diano esattamente l’affitto che hai scritto.

Domande frequenti